Meulan : les tarifs immobiliers en détail

Meulan : les tarifs immobiliers en détail

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre achat immobilier à Meulan.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Pour étudier l'offre meulanaise, nous avons focalisé notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché immobilier est resté à un seuil décent, évalué autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont vécu des oscillations importantes. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché de l'immobilier meulanais : où en est-on ?

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 2 567 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 305 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Rue Edgar Degas) vendu 3 193 € du m². En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 5 à 6 pièces qui s'achètent le plus. Les résidences principales sont largement majoritaires à Meulan, avec 3 893 unités. D'autre part, la ville compte également 64 résidences secondaires la même année.

Avec 193 logements vendus récemment à Meulan, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

Pour obtenir le prix précis et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.