Meulan-en-Yvelines : étude des coûts immobiliers

Meulan-en-Yvelines : étude des coûts immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Meulan-en-Yvelines ? Voici quelques renseignements sur le marché afin de vous accompagner dans vos différentes recherches.

Immobilier meulanais : état des lieux et chiffres clés

À Meulan-en-Yvelines, on constate, entre 2020 et 2022, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 0,05 %. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 2485,49 €/m², contre 3160,42 €/m² pour une maison sur place. Sur le marché existant de la région, les biens mis en vente en Île-de-France affichent un prix moyen de 6578,29 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Meulan-en-Yvelines ?

Parmi les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. En 2022, les acheteurs se sont effectivement plus intéressés aux biens comprenant 1 à 2 pièces, qui ont réuni 33,33 % des ventes, avec 16 appartements de 1 pièce et 23 appartements de 2 pièces.

La valeur d'un logement est évaluée à partir des critères suivants : la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ainsi que le quartier. 5684,21 € du mètre carré : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse en 2022 (Rue Haute) à Meulan-en-Yvelines, alors que le prix moyen y est de 2698,84 €/m².

Comment définir les Meulanais ?

Les Meulanais sont d'âge moyen, avec 21,02 % de 30-45 ans, contre 1 % de plus de 90 ans, la tranche d'âge la moins représentée. Pour leur résidence principale, les Meulanais ont une prédilection pour les logements de 3 pièces. Les foyers sont composés essentiellement d'une famille. Par ailleurs, les résidents de la ville sont une majorité de locataires, puisqu'ils sont 56,07 % à disposer de ce statut.

Dans l'objectif de proposer votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.