Présentation des prix immobiliers à Mérignac

Présentation des prix immobiliers à Mérignac

Si l'acquisition d'une habitation à Mérignac fait partie de vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Les données du marché de l'immobilier mérignacais

Entre 2020 et 2022, le marché immobilier à Mérignac enregistre une hausse des prix de 0,11 %. Les acheteurs actuels devront prévoir un prix moyen de 4 372 €/m² pour une maison et de 3647,89 €/m² pour un appartement sur place. Pour dresser un parallèle avec ce qui s'applique en région, les logements se vendent, en Nouvelle-Aquitaine, au prix moyen de 2894,59 €/m².

Maisons ou appartements : aperçu du logement mérignacais

Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Pour 31,38 % des transactions en 2022, les appartements disposaient en effet de 2 à 3 pièces (134 appartements de 2 pièces et 118 appartements de 3 pièces).

On considère plusieurs éléments pour estimer un logement : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, la configuration ainsi que le quartier. Les prix des biens situés à Mérignac se négocient à 3930,55 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 8571,43 € du mètre carré (Avenue De Beaudésert).

Résidents de Mérignac : qui sont-ils ?

Avec 20,93 % de 15-30 ans, les résidents de Mérignac sont plutôt jeunes ; les plus de 90 ans ne sont, pour leur part, que 1,24 %. Mérignac comprend une proportion importante de foyers d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 3 pièces. Un nombre quasiment égal de propriétaires et de locataires a été recensé à Mérignac. On y trouve ainsi 51,16 % de locataires et 48,84 % de propriétaires.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.