Le point sur les prix immobiliers à Maurepas

Le point sur les prix immobiliers à Maurepas

C'est à Maurepas que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront précieux.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

C'est le marché que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier maurepasien car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un seuil raisonnable.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. Le total des ventes en un an excède le million.

La baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a en effet favorisé l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acquéreurs.

Toutes les informations sur le marché immobilier maurepasien

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 2 789 €/m² pour un appartement, et 3 046 €/m² pour une maison. Le logement le plus cher à Maurepas en 2019 (Rue De La Marniere) a été vendu à une valeur de 4 117 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 2 862 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché du logement. À Maurepas, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 7 799 habitations, contre  170 résidences secondaires.

Et sachez que 285 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Maurepas.

Vous bénéficierez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une estimation juste et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.