Avoir un aperçu des prix immobiliers à Maurepas

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Maurepas

Maurepas vous attire et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre maurepasienne, nous avons choisi le bâti ancien. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché immobilier est demeuré à un niveau décent, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Après la crise financière, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Du côté des prix, la reprise est cependant plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite couper leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus importante valeur en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus aisément à la propriété et a encouragé la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Néanmoins, une diminution du volume des transactions s'expliquerait plus volontiers par la halte des activités que par la démotivation des acquéreurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Maurepas

Actuellement, les maisons s'y achètent à 3 046 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 2 789 €/m². Le logement le plus onéreux à Maurepas en 2019 (Rue De La Marniere) a été vendu à un montant de 4 117 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 2 862 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché du logement. La répartition des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 7 799 logements principaux pour  170 résidences secondaires.

Les 285 biens mis en vente dernièrement à Maurepas peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour obtenir une estimation précise et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier du secteur joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus.