Lorient et ses tarifs immobiliers

Lorient et ses tarifs immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Lorient ? Voici diverses informations sur le marché afin de vous aider dans vos différentes recherches.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Pour analyser le marché lorientais, nous avons focalisé notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dommages à l'immobilier et à l'économie mondiale. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute notable. On observe cependant une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur évolution vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande quantité de demandes. Ce résultat s'explicite par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Toutes les informations sur le marché de l'immobilier lorientais

Le marché du logement local révèle actuellement un coût moyen de 1 686 €/m² pour les appartements, et de 2 113 €/m² pour les maisons. Ici, des biens s'achètent à 625 € du m² (Boulevard De L'eau Courante), mais les prix peuvent monter jusqu'à 3 710 € du m² (Rue De Kerpape). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 764 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché immobilier. Sur l'ensemble des habitations dénombrées à Lorient, les résidences principales sont largement majoritaires (31 728). La grande ville a recensé aussi 1 137 résidences secondaires la même année.

C'est notamment 984 logements qui se sont vendus récemment à Lorient. De quoi accéder à des renseignements fiables et actuels sur l'immobilier.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous donnera une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.