Lorient : tarifs immobiliers en vigueur

Lorient : tarifs immobiliers en vigueur

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Lorient, voici divers renseignements sur le marché dans le secteur.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre lorientaise, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement fluctuant.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions réalisées en un an va franchir un niveau record, à 1 073 000.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Cependant, une diminution du nombre des ventes s'expliquerait plus aisément par l'arrêt des activités professionnelles que par la démobilisation des acquéreurs.

État des lieux du marché de l'immobilier de Lorient

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on observe une hausse des prix de 12,97 %. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 1 686 €/m², et celui des maisons est de 2 113 €/m². Ici, des logements s'achètent à 625 € du m² (Boulevard De L'Eau Courante), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 3 710 € du m² (Rue De Kerpape). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 764 €/m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur tous les logements dénombrés à Lorient, les résidences principales sont largement majoritaires (31 659). La commune a recensé également  790 résidences secondaires la même année.

Les 984 transactions effectuées récemment à Lorient peuvent ainsi vous aiguiller.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour estimer de manière juste et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des conditions idéales.