Découvrir les prix immobiliers à Lorient

Découvrir les prix immobiliers à Lorient

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre acquisition immobilière à Lorient.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien lorientais, car l'ancien est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Les tarifs et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse vécue à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'incidence de la crise.

Focus sur le marché immobilier de Lorient

Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 1 686 €/m², contre 2 113 €/m² pour une maison sur place. Les prix des biens situés à Lorient se négocient à 1 764 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers montent à 3 710 € du m² (Rue De Kerpape). Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 31 728 logements principaux pour 1 137 résidences secondaires.

Avec 984 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Lorient, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Des informations chiffrées sur les ventes de biens, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.