Les Pavillons-sous-Bois et ses tarifs immobiliers

Les Pavillons-sous-Bois et ses tarifs immobiliers

Pour votre projet immobilier aux Pavillons-sous-Bois, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien pavillonnais, car l'ancien est prédominant en France. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un niveau d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. À la suite de la crise financière, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Du côté des prix, la reprise est néanmoins plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est atteint en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier pavillonnais ?

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 16,08 % est observée sur le marché de l'immobilier. Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 3 856 €/m², celui des appartements y est de 3 033 €/m². Les prix des biens situés aux Pavillons-sous-Bois ont une valeur de 3 385 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers grimpent à 5 848 € du m² (Allée Jean Louis Rapinat). Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des logements dénombrés aux Pavillons-sous-Bois, les résidences principales sont largement majoritaires (9 309). La commune a recensé également 30 résidences secondaires la même année.

Les 338 transactions effectuées récemment aux Pavillons-sous-Bois peuvent ainsi vous orienter.

Des informations précises sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.