L'actualité des prix immobiliers aux Pavillons-Sous-Bois

L'actualité des prix immobiliers aux Pavillons-Sous-Bois

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier aux Pavillons-Sous-Bois ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Les renseignements du marché de l'immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons retenu pour survoler le marché du logement pavillonnais. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un volume convenable.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un record du nombre de ventes réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Marché immobilier pavillonnais : état des lieux et chiffres clés

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 3 033 €/m² pour un appartement, et 3 856 €/m² pour une maison. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 5 848 € du m² (Allée Jean Louis Rapinat), alors que la moyenne des prix des biens des Pavillons-Sous-Bois est aux alentours de 3 385 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Le précédent recensement fait état de 9 382 résidences principales contre 88 résidences secondaires aux Pavillons-Sous-Bois.

Par exemple 338 logements se sont vendus aux Pavillons-Sous-Bois ces derniers temps.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour évaluer de manière précise et sûre le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions idéales.