Le marché immobilier au Mesnil-Esnard en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier au Mesnil-Esnard en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le Mesnil-Esnard, petite ville située dans le département de la Seine-Maritime en Normandie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ?

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement au Mesnil-Esnard était de 180 492 €, avec un prix minimum de 9 250 € et un prix maximum de 469 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour les acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 61 m² pour les appartements vendus en 2023, Le Mesnil-Esnard offre des biens spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement au Mesnil-Esnard était de 13 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste raisonnable par rapport à la moyenne nationale.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 80 ventes d'appartements en 2023, Le Mesnil-Esnard connaît un marché immobilier dynamique. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs souhaitant acheter dans cette ville.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

En comparant avec le département de la Seine-Maritime, les loyers au Mesnil-Esnard sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de rentabilité pour les investisseurs.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

En revanche, les prix de vente au Mesnil-Esnard sont supérieurs à la moyenne régionale en Normandie. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais peut également témoigner d'une forte demande pour cette ville.

7. Une ville en développement

Le Mesnil-Esnard est une ville en développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs à long terme, avec une perspective de plus-value sur leur bien immobilier.

En conclusion, le marché immobilier au Mesnil-Esnard en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs et un marché dynamique, cette ville peut être un bon choix pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences de prix avec les échelles départementale et régionale, ainsi que les projets de développement en cours.

La mise sur le marché de votre bien sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui, se servant de leur base de logements vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous fourniront une estimation sûre et juste de votre bien immobilier. Il est donc important de vous tourner vers votre agence Laforêt pour obtenir une estimation basée sur des chiffres récents.