8 raisons de choisir Le Mesnil-Esnard pour investir dans l'immobilier en 2024

8 raisons de choisir Le Mesnil-Esnard pour investir dans l'immobilier en 2024

Le Mesnil-Esnard, une ville dynamique en plein essor

1. Un marché immobilier attractif

En 2023, le prix moyen de vente des maisons au Mesnil-Esnard était de 375 239 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un maximum de 1 072 698 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 180 492 €, avec un prix minimum de 9 250 € et un maximum de 469 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et diversifié, offrant des opportunités pour tous les budgets.

2. Des surfaces généreuses

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 110 m², tandis que celle des appartements était de 61 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires ou locataires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons au Mesnil-Esnard était de 12 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 13 €/m²/mois. Ces tarifs sont en dessous de la moyenne départementale (9 €/m²/mois pour les maisons et 10 €/m²/mois pour les appartements) et régionale (8 €/m²/mois pour les maisons et 10 €/m²/mois pour les appartements), ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 72 maisons et 80 appartements ont été vendus au Mesnil-Esnard. Ces chiffres témoignent d'une demande soutenue pour l'immobilier dans cette ville, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie agréable avec ses 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées, 1 stade multi-sport et 1 hôtel. Ces équipements sont un atout pour attirer des familles et des étudiants, ce qui peut garantir une demande locative stable.

6. Une situation géographique stratégique

Située dans le département de Seine-Maritime, Le Mesnil-Esnard bénéficie d'une proximité avec Rouen, la capitale régionale, ainsi qu'avec les grandes villes de la région Normandie. Cette situation géographique stratégique peut être un avantage pour les investisseurs, en offrant une bonne accessibilité et une forte attractivité pour les locataires.

7. Des prix compétitifs

En comparaison avec les moyennes nationales (250 122 € pour les appartements et 229 040 € pour les maisons), les prix de vente au Mesnil-Esnard sont attractifs. De plus, avec une moyenne départementale de 264 920 € pour les appartements et 213 787 € pour les maisons, la ville offre des tarifs compétitifs pour les investisseurs.

8. Un potentiel de valorisation

Avec une ville en plein essor et un marché immobilier en croissance, Le Mesnil-Esnard offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs à long terme. De plus, avec des prix de vente en dessous des moyennes régionales et nationales, il y a une possibilité de plus-value à la revente.

En conclusion, Le Mesnil-Esnard présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des tarifs compétitifs et un cadre de vie agréable, cette ville offre un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville en plein essor pour votre prochain investissement immobilier.

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