Découvrir les tarifs immobiliers au Mesnil-Esnard

Découvrir les tarifs immobiliers au Mesnil-Esnard

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement au Mesnil-Esnard ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

Pour étudier le marché mesnillais, nous avons concentré notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie internationale. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est relevée au niveau des ventes. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, en raison d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions dépendrait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Être incollable sur le marché de l'immobilier mesnillais

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 0,99 % est observée sur le marché immobilier. Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 2 472 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 2 568 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 3 334 € du m² au Mesnil-Esnard (Rue Du Docteur Schweitzer). Parmi les logements obtenant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se distinguent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les chiffres du plus récent relevé dévoilent que les résidences principales représentent 3 524 habitations, contre 13 pour les résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 117 biens qui se sont vendus dernièrement au Mesnil-Esnard.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront utiliser, comme outil additionnel, une base de logements vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien immobilier de façon juste et fiable. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des conditions optimales.