Aperçu des prix immobiliers à La Roche-sur-Yon

Aperçu des prix immobiliers à La Roche-sur-Yon

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à La Roche-sur-Yon, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier yonnais car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un niveau de transactions raisonnable. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché immobilier et l'économie planétaire. La crise financière a une influence sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont connu une reprise soutenue qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Être incollable sur le marché de l'immobilier yonnais

En ce moment, les maisons s'y achètent à 1 876 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 672 €/m². Ici, des biens s'achètent à 545 € du m² (Brunetiere), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 3 059 € du m² (Rue Monnereau). Quant au prix moyen, il est de 1 722 €/m². Concernant les transactions prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. À La Roche-sur-Yon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 27 517 logements, contre  659 résidences secondaires.

1 144 biens ont été vendus à La Roche-sur-Yon dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous aidera à obtenir une évaluation juste et sûre de votre logement destiné à la vente.