Lanester et ses prix immobiliers

Lanester et ses prix immobiliers

Pour votre projet immobilier à Lanester, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Quant au marché du logement lanestérien, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un contexte changeant.

L'économie internationale et l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix montent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée du côté des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Marché de l'immobilier lanestérien : où en est-on ?

Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 1 808 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 1 517 €/m². 2 683 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Rue Du Cosquer) à Lanester, tandis que le prix moyen y est de 1 631 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les meilleures transactions sur le marché du logement. Certains groupes se sont démarqués lors du plus récent recensement à Lanester : les résidences principales, avec 10 474 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  117 logements.

À Lanester, les dernières ventes (dans le cas présent, 282) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des données intéressantes.

Une base chiffrée sur les transactions immobilières, venant s'ajouter à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.