Lanester : les coûts immobiliers en détail

Lanester : les coûts immobiliers en détail

En cas de projet immobilier à Lanester, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : les chiffres

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier lanestérien car il est majoritaire en France. Malgré les secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a assuré un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes réalisées en un an va franchir un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les tendances du marché immobilier lanestérien

Les biens ont connu une hausse des prix de 11,44 % entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 1 517 €/m², et celui des maisons est de 1 808 €/m². Tandis que certains logements se négocient à 945 € du m² (Rue Crebillon), les prix les plus hauts du marché à Lanester peuvent atteindre 2 683 € du m² (Rue Du Cosquer). En moyenne, il faut compter 1 631 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché de l'immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Lanester, avec 10 401 unités. D'un autre côté, la ville compte aussi 71 résidences secondaires la même année.

C'est par exemple 282 logements qui se sont vendus récemment à Lanester. De quoi accéder à des renseignements sûrs et récents sur l'immobilier.

Un logement destiné à la vente demande une évaluation précise et fiable de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expérience, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.