Le point sur les prix immobiliers à Lanester

Le point sur les prix immobiliers à Lanester

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous envisagez d'investir à Lanester.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier lanestérien car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau raisonnable.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de croissance a par la suite poussé les prix à leur pic de 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande quantité de demandes. Cette tendance se justifie par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Malgré les doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du volume des transactions, l'explication se situerait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Marché de l'immobilier lanestérien : état des lieux et chiffres clés

Si votre cœur balance présentement entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen y est de 1 808 €/m² pour les maisons et 1 517 €/m² pour les appartements. Tandis que certains biens s'achètent à 945 € du m² (Rue Crebillon), les coûts les plus hauts du marché à Lanester peuvent égaler 2 683 € du m² (Rue Du Cosquer). En moyenne, il faut compter 1 631 €/m² pour l'achat d'un logement. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes majoritaires sur le marché immobilier. Certaines catégories se sont distinguées lors du dernier recensement à Lanester : les résidences principales, avec 10 474 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  117 logements.

Les 282 transactions qui se sont faites dernièrement à Lanester donnent des marqueurs intéressants à connaître dans votre évaluation immobilière.

Dans l'objectif de proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus précis de votre logement.