Prix immobiliers présentés à La Ferté-Alais

Prix immobiliers présentés à La Ferté-Alais

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos démarches si vous projetez d'investir à La Ferté-Alais.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché fertois, car il est majoritaire en France. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a supporté sa part d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau correct.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux affectés par une baisse sévère. Au niveau des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

Immobilier fertois : état des lieux et chiffres clés

Le marché de l'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'environ 1,84 %. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 226 €/m² pour les appartements et de 2 891 €/m² pour les maisons. Les prix des biens situés à La Ferté-Alais se négocient à 2 546 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers grimpent à 4 961 € du m² (Avenue Mistral). L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le dernier recensement rapporte 1 537 résidences principales pour 16 résidences secondaires à La Ferté-Alais.

Les 77 transactions réalisées récemment à La Ferté-Alais peuvent ainsi vous orienter.

Afin de connaître le prix juste et fiable de votre logement, les agents immobiliers du secteur peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.