Les prix immobiliers à La Ferté-Alais

Les prix immobiliers à La Ferté-Alais

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos démarches si vous envisagez d'investir à La Ferté-Alais.

Point sur le marché immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre fertoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché de l'immobilier a pu se montrer fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est demeuré à un volume correct, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'économie internationale et l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des transactions en un an dépasse le million.

L'accès facilité à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Cette tendance s'explique par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Si vous faites abstraction des doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se trouverait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Quelques informations sur le marché immobilier de La Ferté-Alais

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 2 226 €/m² pour un appartement, et 2 891 €/m² pour une maison. En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à La Ferté-Alais a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 4 961 € du m² (Avenue Mistral) tandis que le prix moyen d'un logement était de 2 546 €/m². Après étude des transactions prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. À La Ferté-Alais, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 1 574 logements, contre 19 résidences secondaires.

À La Ferté-Alais, les dernières ventes (dans le cas présent, 77) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous proposant des données intéressantes.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, précise et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.