Exposé des tarifs immobiliers à La Ferté-Alais

Exposé des tarifs immobiliers à La Ferté-Alais

En cas de projet immobilier à La Ferté-Alais, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre fertoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie internationale ont traversé des secousses importantes. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de La Ferté-Alais

Les acheteurs actuels devront envisager un prix moyen de 2 891 €/m² pour une maison et de 2 226 €/m² pour un appartement sur place. Le logement le plus cher à La Ferté-Alais en 2019 (Avenue Mistral) a été vendu à un montant de 4 961 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 2 546 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les transactions prédominantes sur le marché du logement. Les chiffres du dernier relevé montrent que les résidences principales représentent 1 574 habitations, contre 19 pour les résidences secondaires.

À La Ferté-Alais, les dernières ventes (dans le cas présent, 77) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous procurant des données pertinentes.

La vente de votre bien sera optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de logements vendus pour une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier.