La Celle-Saint-Cloud et ses tarifs immobiliers

La Celle-Saint-Cloud et ses tarifs immobiliers

Si vous avez un projet immobilier à La Celle-Saint-Cloud, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront utiles.

La tendance générale du marché du logement ancien

Pour étudier l'offre celloise, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier a assuré, au début des années 2000, un niveau de ventes raisonnable. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché immobilier et l'économie mondiale. À cette époque, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute notable. On observe néanmoins une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

L'évolution de la demande a une influence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier cellois ?

Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 6 765 €/m² pour une maison et de 3 589 €/m² pour un appartement sur place. Le bien le plus onéreux à La Celle-Saint-Cloud en 2019 (Rue De La Republique) a été vendu à un montant de 10 918 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 4 345 €/m². Après analyse des transactions majoritaires, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 6 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à La Celle-Saint-Cloud. Elles sont estimées à 8 470 contre  117 résidences secondaires.

Les 260 logements qui se sont vendus dernièrement à La Celle-Saint-Cloud donnent des informations pertinentes à connaître.

La mise en vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous aider à obtenir une évaluation sûre et précise de votre logement.