Les coûts immobiliers à La Celle-Saint-Cloud

Les coûts immobiliers à La Celle-Saint-Cloud

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à La Celle-Saint-Cloud ? Nous vous proposons des informations sur le marché des environs. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres

Pour étudier l'offre celloise, nous avons focalisé notre attention sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La période a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de chute, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur futur pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les évolutions du marché de l'immobilier cellois

Les biens ont connu une hausse des prix de 23,74 % entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 3 589 €/m² pour un appartement, et 6 765 €/m² pour une maison. Ici, des logements s'achètent à 2 827 € du m² (Place Du Mal Leclerc), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 10 918 € du m² (Rue De La Republique). Quant au prix moyen, il est de 4 345 €/m². Les transactions prédominantes sur le marché immobilier englobent les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. La ville compte 8 450 résidences principales pour  104 résidences secondaires.

Et sachez que 260 logements se sont vendus dernièrement à La Celle-Saint-Cloud.

Vous bénéficierez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre bien proposé à la vente.