Gréasque et ses prix immobiliers

Gréasque et ses prix immobiliers

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Gréasque ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien gréasquen, car l'ancien est prédominant en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie mondiale indemnes. Ce chapitre a perturbé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période de développement a ensuite poussé les prix à leur sommet de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions effectuées en un an va atteindre un niveau record, à 1 073 000.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, la cause se situerait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier gréasquen ?

Si votre cœur hésite pour le moment entre maison et appartement, sachez que le prix moyen y est de 3 983 €/m² pour les maisons et 4 409 €/m² pour les appartements. La transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Valas) vendu 7 639 € du m². Le détail des ventes dévoile que les appartements de 3 à 1 pièces et les maisons de 3 à 5 pièces sont les plus sollicités. À Gréasque, le dernier recensement comptait 1 781 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 37 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 45 transactions qui ont eu lieu dernièrement à Gréasque.

Une base chiffrée sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.