Qu'attendre des tarifs immobiliers à Gréasque ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Gréasque ?

Gréasque vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

État des lieux du marché immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre gréasquenne, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes à l'année : un volume convenable.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie mondiale. Cette crise a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils affichent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un record du nombre de ventes effectuées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a favorisé la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les activités ont été suspendues pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Les évolutions du marché de l'immobilier gréasquen

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 37,92 %. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 4 409 €/m², et celui des maisons est de 3 983 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 7 639 € du m² à Gréasque (Valas). L'aperçu des transactions révèle que les appartements de 3 à 1 pièces et les maisons de 3 à 5 pièces sont les plus sollicités. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 1 741 logements principaux pour 25 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en compte les 45 biens qui se sont vendus dernièrement à Gréasque.

Une base précise sur les ventes de biens, venant s'ajouter à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.