Exposé des tarifs immobiliers à Fosses

Exposé des tarifs immobiliers à Fosses

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Fosses ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché du logement fossatutien. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché immobilier a réalisé un nombre des transactions correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase d'augmentation a ensuite amené les prix à leur sommet de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. Le total des transactions en un an dépasse le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Actualité du marché immobilier fossatutien

Les chiffres du marché du logement révèlent une baisse des prix de -12,08 % entre 2018 et 2020. Si votre cœur hésite actuellement entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 2 656 €/m² pour les maisons et 3 136 €/m² pour les appartements. La somme la plus élevée pour un logement a été de 4 142 € du m² (Rue Gabriel Peri) en 2019. Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 3 450 logements principaux pour 16 résidences secondaires.

Les 121 ventes qui se sont faites dernièrement à Fosses donnent des marqueurs précieux à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens vendus.