Les prix immobiliers : état des lieux à Fosses

Les prix immobiliers : état des lieux à Fosses

L'achat d'un bien à Fosses fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements pratiques.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier fossatutien car il est prédominant en France. Les fluctuations ressenties par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a entraîné avec elle le marché du logement et l'économie mondiale. Une chute forte du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande quantité de demandes. Cette tendance se traduit par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes dépendrait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier fossatutien

Les acquéreurs du moment devront prévoir un prix moyen de 2 656 €/m² pour une maison et de 3 136 €/m² pour un appartement sur place. 4 142 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue Gabriel Peri) à Fosses. Concernant les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Fosses sont composés de résidences principales (3 526). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 21 habitations la même année.

Par exemple 121 biens immobiliers se sont vendus à Fosses ces derniers temps.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de la région, qui allieront leur expérience avec le recours à leur base de logements vendus.