Observation des prix immobiliers 2023 à Évry-Courcouronnes

Observation des prix immobiliers 2023 à Évry-Courcouronnes

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos recherches si vous projetez d'acheter à Évry-Courcouronnes.

Être incollable sur le marché immobilier évryen

Une hausse de 0,12 % impacte le prix des logements à Évry-Courcouronnes entre 2020 et 2023. Pour acquérir un bien sur le marché en 2023, vous deviez miser sur un prix moyen de 2867,1 €/m² pour une maison et 2376,1 €/m² pour un appartement. Pour se situer sur le marché, le prix moyen appliqué en région pour les logements, ici en Île-de-France, s'élevait à 6471,09 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Évry-Courcouronnes ?

L'aperçu des ventes révèle que les appartements et maisons de 4 à 5 pièces et 3 à 4 pièces sont très sollicités. L'appartement de 3 à 4 pièces est de fait le logement qui a eu le plus de succès en 2023, avec 34,1 % des transactions. Celles-ci concernent 25 appartements de 3 pièces et 116 appartements de 4 pièces.

On prend en compte différents facteurs pour estimer un logement : le quartier, la configuration, l'état général, l'orientation et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Alors qu'en 2023 certains biens se négocient à 811,73 € du mètre carré (Rue Georges Lebeuf), les tarifs les plus hauts du marché à Évry-Courcouronnes pouvaient atteindre 4166,67 € du mètre carré (Rue Du Bras De Fer). La même année, il fallait compter en moyenne 2435,38 €/m² pour l'acquisition d'un logement.

Tranche d'âge majoritaire, propriétaires ou locataires... qui sont les Évryens ?

On peut dire que les résidents évryens sont plutôt jeunes, avec 23,44 % de résidents dans la fourchette des 15-30 ans et seulement 0,41 % de plus de 90 ans. La majeure partie des habitants d'Évry-Courcouronnes logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est constitué d'une famille. Par ailleurs, on ne recense pas moins de 57,9 % de locataires dans cette grande ville.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de logements vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et exacte, prenant en considération les évolutions récentes du marché.