Découvrir les tarifs immobiliers à Évry-Courcouronnes

Découvrir les tarifs immobiliers à Évry-Courcouronnes

Pour votre projet immobilier à Évry-Courcouronnes, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Les clés de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché evryen car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché de l'immobilier ont impacté le volume de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie mondiale indemnes. Une baisse forte du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, en raison d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du volume des ventes, la cause se situerait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Toutes les informations sur l'immobilier evryen

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier affiche une hausse des prix de 8,63 %. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 2 741 €/m², celui des appartements y est de 2 017 €/m². En 2019, c'est un bien à 3 990 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Évry-Courcouronnes (Avenue Des Douze Apotres), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 062 €/m². En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Évry-Courcouronnes, avec 25 470 unités. D'un autre côté, la commune compte également  371 résidences secondaires la même année.

Les 899 logements qui se sont vendus dernièrement à Évry-Courcouronnes fournissent des informations intéressantes à connaître.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de biens vendus.