Évry Courcouronnes : analyse des prix immobiliers

Évry Courcouronnes : analyse des prix immobiliers

Vous avez des projets immobiliers à Évry Courcouronnes ? Nous vous proposons des précisions sur le marché local. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

C'est le marché que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier evryen car il est majoritaire en France. Les variations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été interrompues durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

Gros plan sur l'immobilier evryen

Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez tabler sur un prix moyen de 2 741 €/m² pour une maison et 2 017 €/m² pour un appartement. On a compté à Évry Courcouronnes 3 990 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Avenue Des Douze Apotres), alors que le prix moyen au mètre carré est de 2 062 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Évry Courcouronnes, avec 25 365 unités. D'autre part, la commune répertorie aussi  551 résidences secondaires la même année.

À Évry Courcouronnes, les dernières ventes (dans le cas présent, 899) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations intéressantes.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.