Évry Courcouronnes : prix immobiliers en vigueur

Évry Courcouronnes : prix immobiliers en vigueur

Vous avez un projet immobilier à Évry Courcouronnes ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous aideront dans vos recherches.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché immobilier evryen. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché de l'immobilier d'assurer autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable en regard des contraintes du marché à l'époque.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

De nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau record en 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier d'Évry Courcouronnes

Le prix moyen local des maisons est d'environ 2 741 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 017 €/m². 3 990 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Avenue Des Douze Apotres) à Évry Courcouronnes, tandis que le prix moyen y est de 2 062 €/m². Les ventes prédominantes sur le marché immobilier englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Sur l'ensemble des logements comptés à Évry Courcouronnes, les résidences principales sont largement majoritaires (25 365). La commune a recensé aussi  551 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Évry Courcouronnes, on peut tenir compte des 899 biens qui s'y sont vendus dernièrement.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.