Les récents tarifs immobiliers à Épinal

Les récents tarifs immobiliers à Épinal

Voici des informations sur le marché immobilier à Épinal ; elles vous seront utiles au cours de vos démarches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Pour analyser l'offre spinalienne, nous avons concentré notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Avec des transactions estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un niveau d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer le marché de l'immobilier et l'économie. S'ensuit une période de chute du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité néanmoins d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un record. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a évolué. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été suspendues durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Épinal

On remarque, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens de 2,69 %. Actuellement, les maisons s'y vendent à 1 416 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 025 €/m². Ici, des logements se négocient à 368 € du m² (Place D'Avrinsart), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 2 447 € du m² (Rue Du Hameau De Razimont). Quant au prix moyen, il est de 1 058 €/m². En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les données du plus récent relevé montrent que les résidences principales représentent 15 778 habitations, contre  129 pour les résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements fiables dans les 749 transactions qui ont eu lieu dernièrement à Épinal.

Votre logement est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation précise et sûre de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus.