Les coûts immobiliers à Épinal

Les coûts immobiliers à Épinal

L'achat d'un bien à Épinal fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques renseignements utiles.

Les chiffres du marché immobilier spinalien

Les logements à Épinal ont connu une hausse des prix de 0,14 % entre 2020 et 2022. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 1205,17 €/m² pour les appartements et de 1671,45 €/m² pour les maisons. Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des biens mis en vente dans le Grand Est est de 1620,3 €/m².

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Épinal ?

Les logements les plus plébiscités sont les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. En effet, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces, avec 60 de 2 pièces et 82 de 3 pièces, qui ont eu le plus de succès en 2022, constituant 33,06 % des ventes.

L'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ainsi que le quartier impactent la valeur d'un logement. On a relevé à Épinal 3235,29 € du mètre carré pour la vente la plus chère réalisée en 2022 (Rue André Vitu), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 1388,15 €/m².

Quel est le profil des citoyens d'Épinal ?

On peut dire que les habitants spinaliens sont plutôt jeunes, avec 21,88 % de résidents dans la fourchette des 15-30 ans et seulement 1,72 % de plus de 90 ans. Pour leur résidence principale, les Spinaliens ont une prédilection pour les biens de 3 pièces. Les ménages sont composés principalement d'une famille. En outre, les habitations de la commune sont majoritairement occupées par des locataires, qui représentent 57,71 % de la population.

Un logement destiné à la vente requiert une évaluation juste et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra s'ajouter aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.