Epinal et ses tarifs immobiliers

Epinal et ses tarifs immobiliers

Pour votre projet immobilier à Epinal, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre spinalienne, car il est prédominant en France. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. Malgré les fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. La crise a un impact sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard couper leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une augmentation des prix, qui atteindront leur plus haute valeur en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acquéreurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier d'Epinal

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 1 025 €/m² pour un appartement, et 1 416 €/m² pour une maison. Tandis que certains logements s'achètent à 368 € du m² (Place D'avrinsart), les prix les plus élevés du marché à Epinal peuvent égaler 2 447 € du m² (Rue Du Hameau De Razimont). En moyenne, il faut compter 1 058 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Les ventes majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La distribution des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 15 610 habitations principales pour  349 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une estimation à Epinal, on peut tenir compte des 749 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers du secteur, qui allieront leur expérience avec le recours à leur base de logements vendus.