Le point sur les prix immobiliers à Epinal

Le point sur les prix immobiliers à Epinal

Les renseignements qui suivent vous seront pratiques pour penser à votre achat immobilier à Epinal.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Pour étudier l'offre spinalienne, nous avons concentré notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations raisonnable, au vu de la situation.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché immobilier et l'économie internationale. Ce phénomène a sévèrement baissé le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Une nouvelle fois affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an bat un nouveau record et excède le million.

La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant plusieurs mois.

Immobilier spinalien : état des lieux et chiffres clés

En ce moment, les maisons s'y achètent à 1 416 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 025 €/m². En 2019, c'est un logement à 2 447 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Epinal (Rue Du Hameau De Razimont), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 058 €/m². Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La ville comptabilise 15 610 résidences principales pour  349 résidences secondaires.

749 biens ont été vendus à Epinal dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Les agents immobiliers de la région pourront utiliser, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous permettre d'estimer votre logement de façon précise et fiable. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des conditions optimales.