Exposé des tarifs immobiliers à Epinal

Exposé des tarifs immobiliers à Epinal

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous envisagez d'investir à Epinal.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien spinalien, car l'ancien est prédominant en France. Le marché du logement a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est demeuré à un niveau convenable, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie mondiale ont vécu des oscillations notables. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse importante. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Zoom sur le marché immobilier spinalien

Le marché du logement local révèle actuellement un coût moyen de 1 025 €/m² pour les appartements, et de 1 416 €/m² pour les maisons. Ici, des biens s'achètent à 368 € du m² (Place D'avrinsart), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 2 447 € du m² (Rue Du Hameau De Razimont). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 058 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché de l'immobilier. Les logements à Epinal sont composés de résidences principales (15 610). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  349 habitations la même année.

À Epinal, les dernières ventes (dans le cas présent, 749) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

Vous êtes en quête d'une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens vendus.