Qu'attendre des tarifs immobiliers à Epernay ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Epernay ?

En cas de projet immobilier à Epernay, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront profitables.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien sparnacien, car l'ancien est majoritaire en France. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché immobilier enregistrait un niveau d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. La quantité de transactions effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et excède le million sur un an.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence positive sur la demande. Elle a de fait encouragé l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Être incollable sur le marché de l'immobilier sparnacien

Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 1 818 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut prévoir 1 502 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 2 987 € du m² (Rue Des Sieges). Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certains groupes se sont démarqués lors du plus récent recensement à Epernay : les résidences principales, avec 11 349 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  354 habitations.

On peut ainsi prendre en compte les 463 biens qui se sont vendus dernièrement à Epernay.

Pour connaître le prix précis et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.