Analyse des prix immobiliers à Épernay

Analyse des prix immobiliers à Épernay

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Épernay ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre sparnacienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot de secousses. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau raisonnable.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. Ce chapitre a troublé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur progression vers un autre pic en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

Immobilier sparnacien : état des lieux et chiffres clés

Le prix des logements exprime une hausse de 1,43 % entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 1 502 €/m², et celui des maisons est de 1 818 €/m². En 2019, c'est un bien à 2 987 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Épernay (Rue Des Sieges). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des transactions. La ville compte 11 273 résidences principales pour  204 résidences secondaires.

Par ailleurs, 463 biens immobiliers se sont vendus à Épernay dernièrement.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront utiliser, comme outil additionnel, une base de logements vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien de façon précise et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre bien immobilier dans des conditions idéales.