Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Dunkerque ?
Mis à jour le
03.07.24
Dans le cadre de votre projet immobilier à Dunkerque, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.
Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Dunkerque ?
Dans le cadre de votre projet immobilier à Dunkerque, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.
Gros plan sur le marché immobilier dunkerquois
L'immobilier à Dunkerque laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une baisse des prix de -0,03 %. En 2023, les maisons s'y achetaient à 1971,45 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendaient à 1983,17 €/m². Le prix moyen des biens vendus dans les Hauts-de-France était de l'ordre de 2159,28 €/m², ce qui aide à établir une comparaison avec la région.
Des chiffres sur les maisons et appartements à Dunkerque
Les ventes prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons ainsi que les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Concernant les appartements de 2 à 3 pièces, ils représentaient effectivement 32,16 % des ventes en 2023, soit 208 appartements de 2 pièces et 206 appartements de 3 pièces.
Le prix des biens immobiliers s'appuie sur plusieurs aspects : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ou bien l'orientation. Appartements et maisons sont présents sur le marché. Ces dernières constituent une minorité des biens (43,55 %), alors que les appartements sont une majorité (55,23 %). On y trouve majoritairement des 3 pièces.
Tranche d'âge majoritaire, propriétaires ou locataires... qui sont les Dunkerquois ?
La classe d'âge prédominante est celle des 45-60 ans (19,69 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 1,13 %. Ce sont des ménages d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces qui forment l'essentiel des foyers dunkerquois. Par ailleurs, on dénombre 54,13 % de locataires au sein des résidents de la grande ville.
Pour avoir un aperçu du prix de votre logement à vendre, vous pourrez compter sur l'efficacité et la connaissance du marché local des agents immobiliers Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base d'informations à jour au sujet des biens vendus, nécessaire à l'estimation, compte tenu de l'évolution constante du marché.
