Analyse des tarifs immobiliers à Dunkerque

Analyse des tarifs immobiliers à Dunkerque

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Dunkerque, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Pour étudier le marché dunkerquois, nous avons focalisé notre attention sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché enregistre un autre record en janvier 2020.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acquéreurs.

Gros plan sur le marché de l'immobilier dunkerquois

Afin de faire l'acquisition d'un bien sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 649 €/m² pour une maison et 1 633 €/m² pour un appartement. Le logement le plus cher à Dunkerque en 2019 (Rue Maurice Ravel) a été vendu à une valeur de 2 952 € du m². L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le précédent recensement fait état de 41 194 résidences principales pour 1 482 résidences secondaires à Dunkerque.

Dans le cas d'une évaluation à Dunkerque, on peut prendre en considération les 728 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens vendus.