Prix des biens immobiliers présentés à Compiegne

Prix des biens immobiliers présentés à Compiegne

Compiegne vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être bénéfiques afin d'organiser votre projet.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer le marché compiégnois, nous avons opté pour le bâti ancien. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Durant cette période, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une baisse notable. On remarque toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. Le volume de ventes réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et fixe ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une baisse du nombre des transactions se justifierait plus aisément par la halte des activités professionnelles que par le découragement des acheteurs.

Les tendances du marché de l'immobilier compiégnois

Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 2 640 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de compter 2 250 €/m². L'estimation moyenne des logements y est d'approximativement 2 275 €/m², mais la somme la plus haute pour un bien a été de 4 819 € du m² (Rue Eugène Jacquet) en 2019. Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Compiegne, avec 19 563 unités. D'un autre côté, la ville répertorie également  387 résidences secondaires la même année.

C'est entre autres 689 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Compiegne. De quoi accéder à des renseignements sûrs et actuels sur l'immobilier.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.