Compiegne : étude des coûts immobiliers

Compiegne : étude des coûts immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers à Compiegne, ces renseignements sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier compiégnois car il est prédominant en France. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume correct de transactions sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La crise a un impact sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur futur pic, atteint en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se situerait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier compiégnois

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 250 €/m² pour les appartements et de 2 640 €/m² pour les maisons. On a relevé à Compiegne 4 819 € du m² pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 (Rue Eugène Jacquet), alors que le prix moyen au mètre carré est de 2 275 €/m². Après analyse des ventes majoritaires, on note une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Le dernier recensement fait état de 19 563 résidences principales pour  387 résidences secondaires à Compiegne.

Les 689 biens qui se sont vendus dernièrement à Compiegne donnent des informations intéressantes à connaître.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre logement mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens immobiliers vendus.