Les prix immobiliers à Clamart

Les prix immobiliers à Clamart

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Clamart ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder l'offre clamartoise, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché immobilier ont impacté le nombre de ventes effectuées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera atteint. La part des ventes en un an dépasse le million.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acquéreurs.

Les évolutions du marché immobilier clamartois

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 5 283 €/m² pour un appartement et de 7 461 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un bien à 12 125 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Clamart (Rue De L'esperance), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 5 570 €/m². Sur le marché de l'immobilier, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la plupart des transactions. Les résidences principales sont largement majoritaires à Clamart. Elles sont estimées à 22 216 contre  806 résidences secondaires.

Et sachez que 754 logements se sont vendus dernièrement à Clamart.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.