L'actualité des tarifs immobiliers à Clamart

L'actualité des tarifs immobiliers à Clamart

Clamart vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être profitables afin de planifier votre projet.

L'évolution globale du marché du logement ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier clamartois. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché du logement ont influencé le nombre de ventes réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Une baisse importante du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur prochain pic, atteint en 2018. Le marché observe un record au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante essentielle dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait grimper la demande en favorisant l'accès à la propriété. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se trouverait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Les chiffres de l'immobilier clamartois

Une hausse de 9,56 % affecte le prix des biens entre 2018 et 2020. En ce moment, les maisons s'y vendent à 7 461 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 5 283 €/m². Tandis que le prix moyen peut avoir une valeur de 5 570 €/m², des biens se vendent jusqu'à 12 125 € du m² à Clamart (Rue De L'Esperance). Sur le marché immobilier, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des ventes. Les logements à Clamart sont composés de résidences principales (22 074). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  568 habitations la même année.

754 biens ont été vendus à Clamart dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Vous bénéficierez de l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation juste et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.