L'actualité des prix immobiliers à Clamart

L'actualité des prix immobiliers à Clamart

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Clamart, voici divers renseignements sur le marché dans la région.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement clamartois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché immobilier ont influencé le volume de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Ce chapitre a troublé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau exceptionnel en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des transactions en un an dépasse le million.

La hausse de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Les données du marché de l'immobilier clamartois

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 5 283 €/m², et celui des maisons est de 7 461 €/m². En 2019, à Clamart, le record du coût pour un bien s'est élevé à 12 125 € du m² (Rue De L'esperance). Pour comparaison, le prix moyen est de 5 570 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le relevé le plus récent effectué à Clamart montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 22 216 logements. Par comparaison, la même année, la commune comptait  806 résidences secondaires.

Les 754 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Clamart fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

Dans l'objectif de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre logement.