Pourquoi investir dans l'immobilier à Cergy en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Cergy en 2024 ?

Cergy, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires. Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Cergy en 2024 peut être une décision judicieuse.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Cergy était de 321 657 €, avec un prix minimum de 97 500 € et un prix maximum de 568 600 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 179 207 €, avec un prix minimum de 55 600 € et un prix maximum de 403 714 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'investissement immobilier à Cergy plus accessible.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 102 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les étudiants, deux catégories de locataires très présentes à Cergy.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Cergy était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui peut être un avantage pour attirer des locataires.

4. Un marché en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Cergy était de 110, tandis que celui des appartements était de 457. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en constante croissance, ce qui peut être un signe positif pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée

Cergy dispose de nombreuses infrastructures qui peuvent être attractives pour les locataires, comme ses 24 écoles maternelles, 26 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées, 1 université, 4 piscines municipales, 1 théâtre, 1 cinéma et 26 stades multi-sport. Ces équipements peuvent être un argument de poids pour attirer des locataires et garantir un taux d'occupation élevé.

6. Une ville en développement

Cergy est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car cela peut entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme.

7. Une bonne desserte

Située à seulement 30 minutes de Paris en train, Cergy bénéficie d'une bonne desserte qui peut être un avantage pour les locataires qui travaillent dans la capitale. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements au quotidien.

8. Un cadre de vie agréable

Avec ses nombreux espaces verts, ses bords de l'Oise et ses nombreux commerces, Cergy offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Cela peut être un argument de poids pour attirer des locataires et garantir une bonne qualité de vie pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Cergy en 2024 peut être une décision judicieuse, avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs, un marché en croissance, une ville bien équipée, en développement, bien desservie et offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville dynamique et prometteuse pour vos futurs investissements immobiliers.

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