Immobilier à Cergy en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

1. Des prix de vente attractifs en 2023

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Cergy était de 179 207€, avec un prix minimum de 55 600€ et un prix maximum de 403 714€. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les futurs acheteurs. De plus, la surface moyenne des appartements vendus était de 56m², ce qui est plutôt confortable pour une ville en région parisienne.

2. Des loyers raisonnables en 2023

Si vous préférez louer un logement, sachez que le loyer moyen des appartements à Cergy en 2023 était de 17€/m²/mois. Ce prix est en dessous de la moyenne régionale et nationale, ce qui peut être un argument en faveur de la location.

3. Un marché immobilier en constante évolution

Cergy est une ville en plein développement, avec de nombreux projets immobiliers en cours. Cela peut avoir un impact sur les prix de vente et de location dans les années à venir. Il est donc important de suivre l'évolution du marché avant de prendre une décision d'achat ou de location.

4. Des loyers plus bas au niveau départemental

Au niveau du département du Val-d'Oise, les loyers moyens des appartements sont inférieurs à ceux de Cergy. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer une plus forte demande pour les logements dans la ville.

5. Des prix de vente plus élevés au niveau régional et national

En revanche, les prix de vente moyens des appartements sont plus élevés au niveau régional et national. Cela peut s'expliquer par la proximité de Cergy avec Paris et sa banlieue, ainsi que par son dynamisme économique.

6. Une ville en plein essor

Cergy est une ville en plein essor, avec une forte croissance démographique et économique. Elle offre de nombreuses opportunités d'emploi et un cadre de vie agréable, avec ses nombreux espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Cela peut être un argument en faveur d'un achat immobilier dans cette ville en pleine expansion.

En conclusion, le marché immobilier à Cergy en 2024 offre des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables, mais il est important de suivre son évolution et de prendre en compte les spécificités de la ville avant de prendre une décision d'achat ou de location. Que vous choisissiez d'acheter ou de louer, Cergy est une ville en plein essor qui offre de belles perspectives d'avenir.

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