Les prix immobiliers : état des lieux à Cergy

Les prix immobiliers : état des lieux à Cergy

Si l'acquisition d'une habitation à Cergy fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Actualité du marché immobilier cergynois

À Cergy, le marché de l'immobilier observe, entre 2020 et 2022, une hausse des prix d'environ 0,48 %. Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 3194,61 €/m² pour une maison et de 3319,61 €/m² pour un appartement sur place. 6578,29 €/m² : à titre de comparaison, c'est le prix moyen des logements qui ont trouvé preneur en Île-de-France.

Aperçu de l'habitat cergynois

L'aperçu des transactions révèle que les appartements et maisons de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces sont très sollicités. On a comptabilisé 79 appartements de 2 pièces et 104 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2022. Les biens proposant 2 à 3 pièces ont couvert 34,67 % des ventes de l'année.

L'estimation d'un logement est fixée à partir de la configuration, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. Les acquéreurs intéressés par le marché immobilier cergynois auront le choix entre maisons et appartements, essentiellement des 3 pièces. On trouve une minorité de maisons (18,15 %).

Qui sont les habitants de Cergy ?

Si vous comptez parmi les 15-30 ans, vous appartenez alors à la classe d'âge majoritaire de cette population cergynoise plutôt jeune. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 0,21 % de la population. Pour leur résidence principale, les Cergynois ont une prédilection pour les logements de 3 pièces. Les ménages sont composés principalement d'une famille. De surcroît, on dénombre 66,49 % de locataires au sein des habitants de la commune.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.