Les récents tarifs immobiliers à Cergy

Les récents tarifs immobiliers à Cergy

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre achat immobilier à Cergy.

Portrait du marché de l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement cergynois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché immobilier réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une époque rythmée par quelques oscillations.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. Une baisse importante du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va plus tard stopper leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'impact de la crise.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier cergynois

L'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'approximativement 3,22 %. Le marché du logement local dévoile actuellement un prix moyen de 2 920 €/m² pour les appartements, et de 2 809 €/m² pour les maisons. Le montant le plus élevé pour un bien a été de 4 258 € du m² (Avenue Du Bois) en 2019. Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du plus récent relevé montrent que les résidences principales représentent 25 890 logements, contre  389 pour les résidences secondaires.

Les 798 ventes réalisées récemment à Cergy peuvent ainsi vous orienter.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'intervention des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens vendus pour une évaluation précise et sûre de votre logement.