Cergy : les tarifs immobiliers en détail

Cergy : les tarifs immobiliers en détail

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Cergy ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

La tendance générale du marché du logement ancien

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier cergynois car il est majoritaire en France. Les variations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable en regard des conditions du marché à l'époque.

Le marché immobilier et l'économie du monde ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi eu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

De nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a augmenté. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se situerait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Immobilier cergynois : où en est-on ?

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 2 809 €/m², lorsque celui des appartements est de 2 920 €/m². Le bien le plus cher à Cergy en 2019 (Avenue Du Bois) a été vendu à une valeur de 4 258 € du m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La grande ville comptabilise 25 913 résidences principales pour  793 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 798 logements qui se sont vendus récemment à Cergy.

La mise en vente de votre bien sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de biens immobiliers vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation sûre et précise de votre logement.