8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Cayenne en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Cayenne en 2024

Découvrez pourquoi Cayenne est une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique

Cayenne, ville située en Guyane, connaît un marché immobilier en plein essor. En 2023, le prix moyen de vente des maisons était de 319 357 €, avec un prix minimum de 4 215 € et un maximum de 2 149 494 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 230 504 €, avec un prix minimum de 8 235 € et un maximum de 3 552 595 €.

2. Des surfaces attractives

En moyenne, les maisons vendues en 2023 avaient une surface de 91 m², tandis que les appartements avaient une surface de 51 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, offrant un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen des maisons était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont supérieurs à la moyenne nationale et départementale, ce qui rend l'investissement locatif à Cayenne très rentable.

4. Un marché en croissance

En 2023, 84 maisons et 230 appartements ont été vendus à Cayenne. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine croissance, offrant de nombreuses opportunités d'investissement.

5. Un environnement favorable

Cayenne bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. La ville compte 14 écoles maternelles, 21 écoles élémentaires, 7 collèges, 6 lycées et 2 universités, offrant un cadre idéal pour les familles. De plus, la présence de 4 piscines municipales, 1 théâtre, 11 hôpitaux, 26 stades multi-sport et 10 hôtels en fait une ville dynamique et attractive.

6. Des prix compétitifs

Comparé aux moyennes régionales et nationales, les prix de vente et de location à Cayenne restent compétitifs. En effet, le loyer moyen des appartements à l'échelle départementale et régionale est de 14 €/m²/mois, tandis que celui des maisons est de 12 €/m²/mois. De même, le prix de vente moyen des appartements à l'échelle départementale et régionale est de 2 519 102 €, tandis que celui des maisons est de 583 751 €.

7. Un cadre de vie agréable

Cayenne offre un cadre de vie agréable, entre mer et forêt amazonienne. La ville dispose également de nombreux espaces verts, de plages et de sites touristiques, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents et les touristes.

8. Un potentiel de développement

Enfin, Cayenne présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à la présence de l'aéroport international Félix Eboué et du port de commerce. Ces infrastructures permettent à la ville de se connecter facilement avec le reste du monde et d'attirer de nouveaux investisseurs.

En conclusion, Cayenne est une ville en plein essor offrant de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un environnement favorable, investir à Cayenne en 2024 est un choix judicieux pour les investisseurs.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous aidera à avoir une évaluation juste et fiable de votre logement destiné à la vente. Le marché évoluant continuellement, songez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de données actuelles.